Cumpărarea unei proprietăți în Germania: Verificare procedurală

Ce

Nu există restricții pentru străini privind cumpărarea de proprietăți în Germania. Puteți cumpăra proprietăți în Germania chiar dacă nu sunteți rezident sau cetățean al UE. Cu toate acestea, anumite orașe mari pot avea reglementări.

Pasi

Pasul 1: Investigați ipotecile și obțineți o ofertă de principiu. Contactați o agenție imobiliară sau bănci și consultați portaluri online pentru a viziona oferte.
Pasul 2: Finanțarea achiziției: avansurile și ipotecile: Trebuie să vă așteptați să plătiți un avans semnificativ la cumpărarea unei locuințe în Germania. Un depozit de 20 % este standard.
Pasul 3: Aranjarea de întâlniri pentru vizionarea locuinței și negocierea prețului. Faceți o ofertă.
Pasul 4: Notarul (Notar) va întocmi un contract de vânzare-cumpărare. Finalizați ipoteca. Semnați contractul. Notarul înregistrează tranzacția. Patru săptămâni mai târziu trebuie să plătiți taxa de vânzare de proprietăți imobiliare.

Unde

Aveți obligația legală de a utiliza un notar public (Notar) pentru finalizarea vânzării proprietății. Notarul trebuie să acționeze ca intermediar sau arbitru și trebuie să fie imparțial. Notarul va verifica actele pentru a se asigura că nu există niciun motiv pentru care tranzacția să nu se poată efectua, dar nu va inspecta proprietatea și nu va solicita informații despre starea acesteia de la vânzător. Notarul se va asigura de completarea corect a tuturor documentelor. Actul de vânzare va fi probat în prezența notarului. Aveți posibilitatea de a vă alege propriul notar și dacă puteți găsi unul care vă vorbește limba, apelați la acesta.